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              首页 >> 房产继承

              孩子继承房产需要什么手续

              时间:2022-06-17 11:02:33

                生老病死是人无法阻止和避免的事,当父母去世,孩子便涉及到房产的继承问题。那么孩子继承房产需要什么手续?

                一、孩子继承房产需要什么手续

                (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

                (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:

                1、遗嘱继承;

                2、法定继承。需要提交的材料有:

                (1)被继承人死亡证明;

                (2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

                (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

                (4)继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

                (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:

                1、《房地产登记申请书》(原件)

                2、身份证明(复印件)

                3、房地产权证书(原件)

                4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

                (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

                二、孩子如何继承房产

                孩子继承房产的方式:

                (一)法定继承;

                (二)遗嘱继承。

                《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

                第一千一百二十七条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承:

                1、第一顺序:配偶、子女、父母;

                2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

                继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

                第一千一百三十三条第一、二款规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

                自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

                三、孩子继承遗产交税吗

                依据现行民法典的规定,子女继承父母的遗产,属于法定继承,是物权变动的一种模式,由于法律并没有规定继承遗产需要交遗产税,法无禁止即可为,所以子女在继承父母房产时,不需要缴纳遗产税,当然遗产税在目前只是其他国家的制度,和我们国家对于未来制度建设的一个构想。因此目前子女在继承父母房产时无需缴税。

                《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条:继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

                继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

                综上所述,孩子继承房产的,首先需要去户籍在地办理被继承人的死亡证明,还要向登记机关提出申请。


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